Wohnbauland Closewitzer Straße
Wohnen mit Weitblick
- Ausgangssituation
- Die Stadt Jena verfolgt mit dem "Jenaer Baulandmodell Wohnen" das Ziel, städtische Flächen für die Schaffung von Wohngebäuden bereitzustellen, um auf den hohen Bedarf zu reagieren. Bereits der Flächennutzungsplan (FNP) aus dem Jahr 2006 stellte für das Gebiet an der Closewitzer Straße die Entwicklung zu Wohnbauland dar, was sich in der FNP-Fortschreibung (Stadtrats-Feststellungsbeschluss 01.07.2026; 26/0863-BV) wiederfindet.
- Lage
- Das zu entwickelnde Gebiet - derzeit durch Freizeitgärten und als Standort einer Garagenanlage genutzt - liegt nordwestlich an die Closewitzer Straße angrenzend im beliebten Ortsteil Jena-Nord und umfasst rund 16.650 m². Umgeben ist das Areal von Mehrfamilienhäusern, kleinteiliger Bebauung und Kleingärten. Trotz der ruhigen Lage im Grünen ist die Innenstadt in nur 10 Minuten per Auto / Buslinie 15 zu erreichen. Viele soziale Einrichtungen wie Kindertagesstätten und Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten finden sich in fußläufiger Entfernung.
- Projekt
- Kommunale Immobilien Jena steuert und realisiert alle Maßnahmen, die der Schaffung von Bauland für mindestens 45 Wohnungen dienen. Hierfür wurden in Ergänzung der städtischen Flächen in den vergangenen Jahren einige benachbarte Grundstücke hinzugekauft. Im Zuge des Projekts wird ein Bebauungsplan erstellt, der Aussagen zur Gebäudetypologie, klimaangepasster Bauweise und zur Wohn- und Aufenthaltsqualität (z.B. Grünflächen, Verkehr) trifft. Weiterhin wird die straßen- und medienseitige Erschließung geplant und nach Abriss der Bestandsgebäude umgesetzt. Danach kann die Bauland-Vermarktung erfolgen.
- Akt. Stand (09/26)
- Der Stadtrat hat im Juni 2026 den Einleitungsbeschluss zur Aufstellung des Bebauungsplanes "Wohnbebauung An der Closewitzer Straße; B-Lb 05" gefasst. Nun sollen städtebauliche Entwürfe im Rahmen eines Planungswettbewerbs erarbeitet und das Siegerkonzept weiter konkretisiert werden. Im Bebauungsplanverfahren werden die Belange der Öffentlichkeit aufgenommen und nach Abwägung in die Planung übernommen. Parallel wird die Erschließung des Gebietes weiter ausgearbeitet. Mit einem Baubeginn für die Erschließung ist nach aktueller Planung in 2029 zu rechnen.
Kontakt:
Kommunale Immobilien Jena, Paradiesstraße 6, 07743 Jena
Lara Ringwald
Telefon: 03641 49-7030
E-Mail: lara.ringwald@jena.de
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Weiterführende Informationen:
Stadtratsbeschluss Aufstellung Bebauungsplan B-Lb 05 26/0897-BV vom 01.07.2026
