Wohngebiet "Am Loh", Wenigenjena
zentrumsnahes Wohnen im Grünen

Ausgangssituation: Eine hohe Nachfrage macht es nötig, weitere Bauflächen auszuweisen, um die Wohnungsmarktsituation in Jena zu entspannen. Das Grundstück „Am Loh“ ist sowohl im Flächennutzungsplan als auch im Gartenentwicklungskonzept als potentielle Wohnbaufläche ausgewiesen. Auch in der „Wohnbauflächenkonzeption Jena 2035“ (Beschluss 20/0468-BV vom 15.10.2020) ist das Areal „Am Loh“ als unbeplante Vorbehaltsfläche enthalten.

Lage und Nutzung: Das im östlichen Stadtgebiet (Wenigenjena) gelegene Grundstück wird aktuell als Gartenland für insgesamt 10 Pachtgärten genutzt. Durch die im Umkreis befindlichen Straßenbahn- und Bushaltestellen ist das Grundstück sehr gut an den innerstädtischen Nahverkehr angebunden.

Projekt: KIJ beabsichtigt auf der ca. 6.000 m² großen Fläche die Entwicklung von Wohnbauflächen. Hierfür wurde am 19.05.2021 der Einleitungsbeschluss zur Aufstellung des Bebauungsplanes B-Wj 19 „Wohnbebauung am Loh“ vom Stadtrat der Stadt Jena gefasst. Im Osten wird die Fläche von der Straße "Vor den Fuchslöchern" und im Westen durch die Straße "Am Loh" begrenzt. Letztere ist sehr schmal und endet am zu entwickelnden Standort als Sackgasse ohne Wendemöglichkeit. Es ist vorgesehen, dies durch den Bau einer Verbindung zu beheben.

aktueller Stand: Nach dem Einleitungsbeschluss konnte die Erarbeitung des Vorentwurfs beginnen. Die frühzeitige Unterrichtung der Öffentlichkeit gem. § 3 Abs. 1 BauGB und die frühzeitige Beteiligung der Behörden sowie der Träger öffentlicher Belange (TöB´s) gem. § 4 Abs. 1 BauGB erfolgte in der Zeit vom 08.09. - 11.10.2022. Aktuell ruht das Bebauungsplanverfahren.

Maria Höfer
Telefon: 03641 49-7029
E-Mail: maria.hoefer@jena.de